ライオンズマンション新小岩第7

  • 東京都葛飾区奥戸四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩20分

  • 1988年築 / 3階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,580万円
43.1万円/㎡
相場
3,073万円
51.3万円/㎡
1,504
2,550
3,597
4,643
AI査定結果
推定相場価格
3,073万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,597万円
42.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション新小岩第7
2,580万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 59.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,580万円43.1万円3階 59.87㎡ 3LDK南東
2025/03/161,990万円37.1万円1階 53.64㎡ 2LDK南
2025/03/012,150万円40.1万円3階 53.64㎡ 3DK南
2025/02/172,400万円44.7万円1階 53.64㎡ 2LDK南
2024/11/242,180万円40.5万円1階 53.84㎡ 2LDK南
2024/10/032,180万円40.6万円1階 53.64㎡ 2LDK南
2024/07/062,190万円40.8万円3階 53.64㎡ 3DK-
2023/12/261,980万円36.9万円2階 53.64㎡ 2LDK南
2023/12/261,680万円31.3万円3階 53.64㎡ 3DK南
2023/12/242,150万円40.1万円1階 53.64㎡ 2LDK南
2023/11/131,780万円33.2万円3階 53.64㎡ 3DK南
2023/09/172,080万円38.8万円2階 53.64㎡ 2LDK南
2023/09/042,280万円42.5万円2階 53.64㎡ 2LDK南
2023/08/252,480万円46.2万円2階 53.64㎡ 2LDK南
2023/08/252,380万円44.4万円1階 53.64㎡ 2LDK南
2023/06/292,380万円44.4万円2階 53.64㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は42.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ライオンズマンション新小岩第7
葛飾区奥戸四丁目
新小岩駅20分 2,580万円43.1万円59.87㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年17戸RC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/04/07綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2024/12/21メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円53.2万円56㎡3LDK2階 / 6階建 西1984年51戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/07/12グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,480万円46.9万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/03/21グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 1,780万円32.3万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2024/12/15グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 1,980万円34.1万円58.12㎡2LDK1階 / 5階建 東1990年20戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/08/26グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 1,880万円37.3万円50.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/04/20コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,399万円44.8万円53.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/09/16グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,580万円44.1万円58.52㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2024/04/19ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,100万円41.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/10/15ライオンズマンション堀切菖蒲園第3
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅4分 1,980万円33.6万円58.92㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年17戸RC
2024/03/24コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 3,480万円52.9万円65.76㎡3LDK8階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2025/01/27朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,790万円53.3万円52.36㎡3DK4階 / 5階建 南1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2024/07/13グリーンパーク第II水元
葛飾区水元三丁目
金町駅22分 2,198万円33.1万円66.4㎡2LDK1階 / 6階建 南西1986年40戸RC
2024/02/16お花茶屋第2ローヤルコーポ
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅9分 3,180万円50.7万円62.7㎡3LDK1階 / 6階建 南東1986年39戸RC
2025/04/02グリーンパーク南綾瀬V
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅15分 1,980万円37.3万円53.13㎡2LDK1階 / 5階建 南1988年17戸RC
2025/02/07グリーンパーク南綾瀬5
葛飾区西亀有三丁目
亀有駅15分 1,980万円37.3万円53.13㎡2LDK1階 / 5階建 南1988年17戸RC
2024/02/12グリーンパーク東堀切
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅15分 1,750万円37.9万円46.12㎡2LDK3階 / 5階建 南1991年40戸RC
2024/03/02レクセル綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 3,499万円47.4万円73.81㎡2SLDK2階 / 6階建 南1993年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は葛飾区の平均と比較して25.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩第7
所在地東京都葛飾区奥戸四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩20分
築年月1988年
階数3階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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